Existem hoje no mercado variados tipos de apartamentos e um corretor de imóveis atualizado precisa entender a diferença entre eles.
Vender apartamentos na planta é hoje uma das principais atividades do corretor de imóveis. O processo de verticalização das cidades proporciona uma grande quantidade de ofertas e o corretor deve estar atento às várias tipologias que existem para atender seu cliente, sem se perder naquilo que está oferecendo. Por isto separamos aqui os principais tipos e as principais características dos imóveis residenciais.
Conheça aqui quais são:
Apartamento padrão (ou tipo)
É o mais habitual e mais encontrado no mercado imobiliário brasileiro. Sua planta possui divisões internas bem definidas: salas, cozinha, dormitórios, suítes, banheiros. É geralmente classificado pelo número de dormitórios e suítes e usualmente pelo número de vagas que possui.
Cobertura
Como o próprio nome sugere, fica no topo, no último andar da construção, muitas vezes dispõe de piscina e churrasqueira e sua metragem é normalmente o dobro da metragem padrão. Coberturas podem ser divididas em:
- Cobertura Duplex: Quando ocupa dois andares para formar a unidade. Sua divisão é feita por escada ou elevador privativo.
- Penthouse: A penthouse é uma cobertura sem divisão de andares. Sua área útil geralmente ocupa toda uma prumada do edifício.
Exemplo de Penthouse
Duplex
O duplex não precisa necessariamente estar na cobertura, basta que o imóvel seja composto por dois andares. Geralmente são imóveis amplos, com pé-direito duplo. Quanto possuem três andares, são chamados de ‘triplex’.
Exemplo de Apartamento Duplex
Loft
O termo surgiu para classificar imóveis comerciais modificados para fins residenciais. No mercado de lançamentos, loft designa apartamentos amplos, com pé-direito duplo e cuja divisão de cômodos inexiste, sendo vista divisões apenas nos banheiros.
Perspectiva de um Loft decorado
Studio
Termo comumente confundido com loft, pois são de fato muito parecidos. Mas a diferença entre os dois tipos é que no Studio surgem algumas divisões internas, delimitando, por exemplo, um dormitório privativo.
Kitnet
Assim como nos Lofts e Studios, a Kitnet é geralmente um apartamento pequeno, com dimensões de 25 a 35m², composto por um dormitório e banheiro, onde se acomoda toda a área útil. É um termo em desuso, que remonta a uma época onde os empreendimentos não possuíam áreas de lazer comum.
Giardino ou Garden
Muito procurados por quem está migrando de uma casa para um apartamento, estes tipos ficam no térreo do prédio e por isso podem possuir quintal ou jardim. Em alguns casos podem possuir churrasqueira, forno de pizza e até piscina.
Exemplo de apartamento Giardino
Townhouse
Este tipo de apartamento ainda é pouco difundido no Brasil, mas a exemplo do anterior vem sendo bem aceito por quem está comprando seu primeiro apartamento. Assemelha-se muito a um sobrado com 3 ou 4 andares, mas com apartamentos individuais em cada um deles.
Apartamentos no estilo Townhouse
Fonte: VivaCorretor
Fonte: VivaCorretor
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